AXA Selectiv’ Immo

Profitez du coeur traditionnel du parc immobilier européen

Principaux risques d'AXA Selectiv' Immo

Votre argent sera principalement investi dans des Actifs Immobiliers sélectionnés par la Société de Gestion AXA REIM SGP. Ces instruments connaîtront les évolutions et aléas des marchés.

RISQUES EN CAPITAL :

L’OPCI n’offre aucune garantie de protection en capital.

L’investisseur est averti que son capital peut ne pas lui être restitué ou ne l’être que partiellement même s’il conserve ses actions durant toute la durée de placement recommandée.

RISQUES LIÉS A LA STRATÉGIE D'INVESTISSEMENT :

 

Risques liés à l’investissement dans des actifs immobiliers :

 

Les investissements réalisés par l’OPCI seront soumis aux risques inhérents à la détention et à la gestion d’actifs immobiliers.

Dans ce cadre, la performance et l’évolution du capital investi sont exposés au risque lié à l’évolution de cette classe d’actifs. De très nombreux facteurs (liés de façon générale à l’économie ou plus particulièrement au marché immobilier) peuvent avoir un impact négatif sur la valeur des actifs immobiliers détenus par l’OPCI. De même, compte tenu des délais de transactions sur le marché immobilier (notamment juridiques et commerciaux) et des coûts fiscaux afférents, l’OPCI peut rencontrer des difficultés à céder des actifs immobiliers pour faire face à des demandes de rachat.

Ces cessions peuvent dégrader la performance de l’OPCI. Les investissements seront soumis aux risques liés à la concentration des actifs immobiliers dans certaines zones géographiques qui peut exposer l’OPCI à un risque en cas de baisse du marché immobilier sur ces zones géographiques ; L’OPCI est exposé au risque de défaillance d’un locataire conduisant à un défaut de paiement qui peut entraîner une baisse de la valeur liquidative. Les actifs immobiliers exposent les investisseurs à des risques juridiques spécifiques liés aux caractéristiques du droit de propriété, des droits réels et des réglementations relatives aux actifs immobiliers (ex. : baux) comme à l’évolution de ces réglementations ou à l’engagement de coûts supplémentaires (ex. : modifications relatives à la constructibilité).

Les investissements sont également exposés à des risques liés à la promotion immobilière ou à la Vente en l’Etat Futur d’Achèvement (ex. : risques liés à la construction en qualité de maître d’ouvrage).

Risques liés au recours à l’endettement et au crédit :

L’OPCI pourra avoir recours à l’endettement pour le financement de certains de ses investissements. Dans ces conditions, les fluctuations du marché immobilier peuvent réduire de façon importante la capacité de remboursement de la dette et les fluctuations du marché du crédit peuvent également réduire les sources de financement et augmenter de façon sensible le coût de ce financement. Le recours à l’endettement expose l’OPCI principalement au risque d’une évolution défavorable des taux d’intérêt en cas de souscription d’un emprunt à taux variable et aux risques liés à une augmentation générale des taux. L’endettement a pour effet d’augmenter la capacité d’investissement de l’OPCI mais également les risques de perte.

Risques liés à la gestion discrétionnaire :

La gestion discrétionnaire repose sur l’anticipation de l’évolution des différents marchés. Aussi, il existe un risque que l’OPCI ne soit pas investi en permanence sur les marchés les plus performants. Rien ne garantit que l’objectif de gestion sera atteint et que l’actionnaire ne subira aucune perte.

Risques liés aux marchés financiers (risques actions, risques de taux, risques de change) :

La fluctuation des cours des actifs financiers de l’OPCI pourra avoir une influence positive ou négative sur la valeur liquidative de l’OPCI. Le risque de marché est le risque d’une baisse générale du cours des actifs financiers dans lesquels l’OPCI investit.

Les risques sont plus amplement décrits dans le prospectus de l’OPCI disponible sur ce site et sur le site internet d’AXA REIM SGP www.axa-reimsgp.fr .