AXA Selectiv’ Immo

Profitez du coeur traditionnel du parc immobilier européen

10, rue d’Alsace Lorraine, Toulouse

Régions

Typologie :

100% Commerce

4e ville française par son nombre d’habitants, Toulouse est le chef-lieu du département de la Haute-Garonne et de la région Midi-Pyrénées et la principale ville du sud-ouest de la France. Sa croissance est l’une des plus élevée des villes de plus de 300 000 hab. : + 1,9%/an (source insee). Chaque année 20 000 nouvelles personnes y emménagent.

Toulouse est la ville n°1 en Europe et n°2 mondiale des activités aéronautiques avec Airbus et n°1 en Europe des activités spatiales (Aérospatiale, Thalès).

Son centre-ville est organisé autour de 2 zones commerçantes majeures :

  • Une offre « haut-de-gamme à luxe » délimitée par la place Wilson au Nord, la rue Alsace Lorraine à l’Ouest et la rue Croix Baragnon au Sud;
  • Une offre « Mass Market », concentrée sur la rue Alsace Lorraine, l’artère principale, et complétée par des rues à proximité directe dont la rue Saint‐Rome, la rue de Metz et la place du Capitole. On y constate la présence d’enseignes de grande notoriété dont C&A, Zara, H&M, les Galeries Lafayette et La Grande Récré. Le secteur est, par ailleurs, en pleine mutation avec l’aménagement de Zara dans l’ancien Virgin, les implantations récentes de Nespresso et Desigual, place du Capitole, sans compter l’arrivée prochaine de Primark dans l’ancien bâtiment des Galeries Lafayette Maison.

La rue Alsace Lorraine représente plus de la moitié du chiffres d’affaires de l’hyper centre de Toulouse. Elle est aujourd’hui l’artère la plus prisée par les enseignes.

AXA Selectiv’ Immo y détient un commerce d’environ 800m² loué à l’enseigne Bershka (une marque du groupe Inditex).